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安装露台雨棚的方法,这样搭建露台雨棚才不违章
发表时间:2019-08-16发表人:cqyaoyang浏览次数:48

  平时的生活当中,购有露台的户型应该来说还是比较理想的,不过呢,为了安全起见,总还是想着要搭建雨棚,这时要注意些什么呢?下面,我们来看看安装露台雨棚的方法及证明搭建才不违章。

露台雨棚

  露台雨棚方法/步骤

  如果有连接着的露台,那么,在操作的时候就要注意不要侵占着邻居家的露台了,不然容易引起一些纠纷。如果是有连接着的露台,而和邻居关系也比较好的话,这个时候也是可以商量着看是不是可以一起把雨棚做了。选择透明的钢化玻璃是必要的,毕竟来说雨棚除了档雨外,也还要有一相透光作用。当然,如果是一个老旧小区或是物业管理不理想的情况下,也可以考虑不用玻璃,这样时间长了上面的一些脏东西也眼不见心不烦。要请专业人员进行相关的操作,质量必须要有所保障,这样即使高空有物体落下来也可以起到一定的保护作用。在一定范围内安装雨棚就可以了,只要是起到相关的作用,不要扩大范围,不然容易出现违建,这也是不允许的。

  许多人好不容易将露台封闭好了,可以由于法规原因又被责令拆掉,不仅费时费力又费钱。但是,露台雨棚也不是绝对不能搭建的,只要你符合相关的法律程序,还是可以进行露台装修的。那么露台雨棚怎样搭才不算违章建筑?小编将为您介绍我国法律关于封闭阳台的相关规定,欢迎参阅!

露台雨棚

  露台雨棚怎样搭才不算违章建筑?

  目前对于封阳台到底算不算违章并没有统一的规定,不过可以确定的是未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。如果的确需要封阳台,那么首先要得到物业等相关部门的批准,因为大部分物业不让封阳台是针对外观和安全的考虑,所以只要物业批准,然后按统一样式封阳台就可以了。

  我国法律关于封闭阳台的相关规定

  1. 我国《民法通则》规定:“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利”。业主作为房屋的所有人,对自己的房屋享有完全的占有、使用、收益、处分权能。他对自己的房屋进行必要的添附、装饰、装修,是行使处分权能的一种表现,也就是行使所有权的表现。

    露台雨棚

  2、如果物业强迫与业主签订的《物业管理服务合同》、《业主公约》中有关于不允许封阳台的条款,不具有法律效力,属于无效合同,对业主没有约束力。

  3.业主与物业是经营管理者与消费者(业主)的关系。业主作为 所购房屋的所有权人,对阳台具有专有所有权,可自主使用。

  但是,如果使用权不含在合同内,你就需要看下面这条了。

  《中华*共和国城乡规划法》第四十条规定:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县**城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市**确定的镇**申请办理建设工程规划许可证。对露台进行封闭的行为是对建(构)筑物的改建,该行为应当办理建设工程规划许可证。未申请办理规划审批手续,对临街露台进行封闭的行为是违法建设行为。

  以上就是小编为您整理的全部内容啦,如果雨棚的建设违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规,就是违章建筑;否则就不是。想要寻找专业的装修团队为您提供更全面的服务?欢迎前来咨询详情呦!

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